Pronto para tirar as suas dúvidas sobre o IMT Jovem? Se tem até 35 anos e está a pensar comprar a sua primeira casa em Portugal, este artigo é para si.

Vamos mostrar como essa medida pode ajudá-lo a poupar milhares de euros na aquisição do seu imóvel.

O que é o IMT Jovem?

O IMT Jovem é uma iniciativa do governo português que oferece isenção total ou parcial do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto do Selo (IS) a jovens que compram a sua primeira habitação própria e permanente.

Esta medida visa facilitar o acesso à habitação para as gerações mais novas, aliviando os custos associados à compra de casa.

Como funciona a isenção de IMT para jovens?

A isenção funciona em dois níveis, dependendo do valor do imóvel que pretende adquirir:

• Isenção total: se o imóvel custar até 316.772 euros, não paga IMT nem IS.
• Isenção parcial: para imóveis entre 316.772 euros e 633.453 euros, beneficia de isenção até ao limite dos 316.772 euros, pagando imposto apenas sobre o montante que excede este valor.

Com a atualização prevista no Orçamento do Estado para 2025, estes limites serão ajustados para acompanhar a inflação:

• Isenção total até 324.058 euros.
• Isenção parcial até 648.022 euros.

Desta forma, mais jovens poderão beneficiar desta medida e poupar na compra da sua primeira casa.

Quem pode beneficiar da isenção na compra da primeira casa?

Para usufruir do IMT Jovem, é necessário cumprir os seguintes critérios:

• Idade: ter até 35 anos no momento da escritura.
• Primeira habitação: estar a adquirir a primeira casa para habitação própria e permanente.
• Sem propriedade anterior: não ter sido proprietário de qualquer imóvel habitacional nos últimos três anos, mesmo que em ruínas ou em herança indivisa.
• Residência fiscal: ser residente fiscal em Portugal.

No caso de casais em que apenas um dos elementos cumpre os requisitos, a isenção aplica-se proporcionalmente à sua quota-parte na aquisição do imóvel.

Novos limites de isenção do IMT Jovem

Com a proposta do Orçamento do Estado para 2025, os limites de isenção serão atualizados:

• A isenção total passará de 316.772 euros para 324.058 euros.
• A isenção parcial aumentará de 633.453 euros para 648.022 euros.

Esta atualização permite que os jovens tenham acesso a imóveis de valor superior sem perder os benefícios fiscais, tornando a compra de casa ainda mais acessível.rior sem perder os benefícios fiscais, tornando a compra de casa ainda mais acessível.

Quanto os jovens podem poupar com a isenção?

A poupança proporcionada pelo IMT Jovem pode ser bastante significativa, dependendo do valor do imóvel.

Vamos analisar alguns exemplos para perceber o impacto desta medida.

Habitações até 316.772 euros (Isenção total)

Valor do Imóvel	IMT sem isenção	IS sem isenção	Poupança Total
150.000 €	1.279 €	1.200 €	2.479 €
200.000 €	3.978 €	1.600 €	5.578 €
250.000 €	7.478 €	2.000 €	9.478 €
300.000 €	10.978 €	2.400 €	13.378 €

Habitações entre 316.772 euros e 633.453 euros (Isenção parcial)

Valor do Imóvel	IMT sem isenção	IS sem isenção	IMT com isenção	IS com isenção	Poupança Total
350.000 €	14.810 €	2.800 €	2.658 €	266 €	14.686 €
400.000 €	18.810 €	3.200 €	6.658 €	666 €	14.686 €
450.000 €	22.810 €	3.600 €	10.658 €	1.066 €	14.686 €
500.000 €	26.810 €	4.000 €	14.658 €	1.466 €	14.686 €
550.000 €	30.810 €	4.400 €	18.658 €	1.866 €	14.686 €
600.000 €	34.810 €	4.800 €	22.658 €	2.266 €	14.686 €

A poupança obtida com o IMT Jovem pode ser um alívio significativo no orçamento, permitindo-lhe canalizar esses recursos para outras despesas associadas à compra de casa, como mobiliário ou renovações.

A compra da primeira casa é um passo importante na vida de qualquer pessoa, e o IMT Jovem surge como uma ajuda preciosa para os jovens em Portugal.

Com poupanças que podem ultrapassar os 14.000 euros, esta medida facilita o acesso à habitação e reduz o esforço financeiro necessário.

Se cumpre os requisitos, informe-se junto das entidades competentes e aproveite esta oportunidade para concretizar o sonho da casa própria.