Quando se decide construir casa em Portugal, é preciso entender que vai além de erguer paredes e colocar um telhado. Construir casa é materializar sonhos, criar memórias e estabelecer raízes. Neste guia completo, vamos explorar todos os aspetos essenciais para construir a casa dos seus sonhos, desde o planeamento inicial até aos últimos detalhes do acabamento.

Como construir uma casa?

O processo de construir casa começa muito antes da primeira pedra ser assente. Inicialmente, é fundamental desenvolver um projeto arquitetónico detalhado que atenda às suas necessidades e esteja em conformidade com as regulamentações municipais.

Um arquiteto qualificado pode ajudá-lo a criar uma planta que maximize o aproveitamento do espaço e garanta conforto para toda a família.

Ao construir casa moderna, considere também a integração de tecnologias inteligentes e sistemas de automação residencial.

Quanto custa construir uma casa?

Em Portugal, os custos variam significativamente dependendo da localização, dimensão e acabamentos escolhidos. Construir casa com uma construção económica pode custar entre 700 e 900 euros por metro quadrado, enquanto uma construção standard varia entre 900 e 1.200 euros por metro quadrado.

Para construir uma casa premium, com acabamentos de alto padrão, o valor pode ultrapassar os 2.000 euros por metro quadrado.

O projeto arquitetónico geralmente representa entre 3% e 7% do valor total da obra. Os custos com licenciamentos e taxas municipais podem chegar a 4% do orçamento.

A preparação do terreno, incluindo movimentação de terra e fundações, pode consumir até 10% do investimento total. As infraestruturas básicas, como instalações elétricas, hidráulicas e de gás, representam aproximadamente 12% do orçamento total.

A mão de obra especializada representa cerca de 35% dos custos, enquanto os acabamentos podem variar entre 15% e 25% do orçamento total. É fundamental reservar uma margem de 15% para despesas imprevistas que frequentemente surgem durante o processo.

Escolha do terreno

A seleção do terreno é fundamental quando se planeia construir casa. Além da localização, é necessário verificar se o lote está inserido numa zona urbanizável e se possui todas as infraestruturas necessárias, como água, luz e saneamento básico.

Antes de efetuar a compra do terreno para construir casa, solicite uma informação prévia à câmara municipal para confirmar a viabilidade de construção no local escolhido. Verifique também a exposição solar do terreno, pois isso influenciará diretamente no conforto térmico da sua futura casa.

Contratação de profissionais

É fundamental contratar empresas credenciadas e com experiência comprovada. Solicite orçamentos detalhados a pelo menos três construtoras diferentes e peça referências de trabalhos anteriores.

O empreiteiro selecionado deve apresentar todos os alvarás necessários e estar em dia com as suas obrigações fiscais. Um contrato bem elaborado, especificando prazos, materiais e condições de pagamento, é essencial para evitar problemas futuros.

Acompanhamento da obra

Durante o processo, é importante realizar visitas regulares à obra para acompanhar o andamento dos trabalhos. Mantenha um diário de obra atualizado e fotografe as diferentes etapas da construção. Isso pode ser útil caso surjam questões técnicas posteriormente.

O acompanhamento técnico por um engenheiro civil é fundamental para garantir que todos os aspetos estruturais estejam em conformidade com o projeto aprovado.

Documentação necessária

Para construir casa em Portugal, é necessário reunir diversos documentos essenciais, incluindo a licença de construção, projeto arquitetónico aprovado, termo de responsabilidade dos técnicos, apólice de seguro de obra e livro de obra.

Todos estes documentos devem estar sempre disponíveis no local onde vai construir casa para eventuais fiscalizações.

Decoração e acabamento da obra

A fase final ao construir casa foca nos acabamentos e decoração para garantir conforto e funcionalidade. Os pavimentos devem ser escolhidos pensando na durabilidade, com cerâmica ou madeira para interiores e materiais resistentes para áreas externas.

O isolamento térmico e acústico, junto com sistemas eficientes de aquecimento e iluminação, garante eficiência energética. Os acabamentos internos, incluindo cores, texturas e armários embutidos, criam harmonia visual, enquanto o projeto luminotécnico e aproveitamento da luz natural contribuem para o bem-estar dos moradores.

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