Se procuras um local em Lisboa que combine o charme histórico com todas as comodidades da vida moderna, as Avenidas Novas representam uma escolha excecional para morar ou investir.

Esta zona privilegiada da capital portuguesa conquistou o seu espaço como um dos bairros mais cobiçados, oferecendo uma qualidade de vida extraordinária aos seus moradores.

Vamos explorar em detalhes tudo o que precisas de saber sobre esta zona única de Lisboa, que se destaca pela sua arquitetura imponente e localização estratégica.

Quais as origens históricas das Avenidas Novas?

O nascimento das Avenidas Novas marca um momento transformador na história de Lisboa. No final do século XIX, durante um período de expansão significativa da cidade, este projeto urbanístico revolucionário teve um papel central desempenhado pelo engenheiro Ressano Garcia.

A construção, iniciada no final do século XIX, tinha como propósito criar uma área residencial moderna que atendesse às necessidades da crescente burguesia lisboeta, que ansiava por espaços mais amplos e sofisticados.

O planeamento meticuloso resultou numa obra-prima urbanística, caracterizada por um traçado geometricamente perfeito, com avenidas largas e abundantemente arborizadas, que remetem às glamourosas boulevards parisienses.

Os edifícios que hoje adornam estas avenidas, construídos maioritariamente entre 1900 e 1930, contam a história da evolução arquitetónica da cidade através de uma fascinante mistura de estilos, incluindo o ecletismo, a arte nova e o estilo português suave, que predominou durante o Estado Novo.

Esta diversidade arquitetónica não apenas embeleza a região, mas também preserva um importante capítulo da história lisboeta.

Onde se situam as Avenidas Novas?

Situadas no coração de Lisboa, as Avenidas Novas ocupam uma posição central entre o Parque Eduardo VII e o Campo Pequeno.

A área é facilmente acessível por diversos meios de transporte público, incluindo estações de metro como Picoas e Saldanha na linha amarela, Parque e Marquês de Pombal na linha azul, bem como autocarros e até comboios, assegurando uma ligação eficiente com o resto da cidade e as zonas suburbanas.

A proximidade de importantes vias de acesso facilita também o deslocamento em viatura própria.

Como é residir nas Avenidas Novas?

Privilegiadamente situada no coração pulsante de Lisboa, a freguesia das Avenidas Novas desenvolve-se numa localização estratégica que se estende desde o majestoso Marquês de Pombal até ao verdejante Campo Grande.

Esta zona central é atravessada por importantes artérias da cidade, incluindo a movimentada Avenida da República, a imponente Avenida Fontes Pereira de Melo e a dinâmica Avenida 5 de Outubro, que juntas formam um dos mais importantes eixos comerciais e residenciais da capital.

A excelência em mobilidade urbana é uma das características mais valorizadas da região. A rede de transportes públicos é extraordinariamente completa, contando com várias estações de metro estrategicamente posicionadas — Picoas, Saldanha, Campo Pequeno e Entre Campos — além de múltiplas carreiras de autocarros que conectam o bairro a todos os cantos da cidade.

Esta conectividade privilegiada permite aos moradores e visitantes deslocarem-se com facilidade e rapidez para qualquer ponto de Lisboa.

O que fazer nas Avenidas Novas?

A vida cultural e o lazer nas Avenidas Novas são vibrantes e diversificados. O icónico Campo Pequeno, uma antiga praça de touros magistralmente convertida num centro cultural multifacetado, tornou-se num polo de entretenimento que acolhe regularmente concertos memoráveis, exposições fascinantes e eventos culturais diversos.

A oferta cultural estende-se ainda aos cinemas modernos, teatros intimistas e galerias de arte contemporânea que pontuam as ruas do bairro.

A gastronomia merece um capítulo à parte na história das Avenidas Novas. Os restaurantes da região proporcionam uma verdadeira viagem culinária, oferecendo desde a mais autêntica cozinha portuguesa até refinadas opções internacionais.

As esplanadas, especialmente animadas durante os fins de semana, transformaram-se em pontos de encontro prediletos, onde moradores e visitantes podem desfrutar da atmosfera descontraída do bairro enquanto saboreiam refeições deliciosas ou apreciam um café com amigos.

Vantagens e desvantagens de viver nas Avenidas Novas

Considerar mudar-se para as Avenidas Novas implica avaliar as vantagens e desvantagens desta zona de Lisboa. Abaixo estão alguns pontos que podem ajudar-te a decidir se esta é a área certa para ti.

Vantagens:

• Acesso facilitado a transportes públicos e às principais vias rodoviárias
• Grande variedade de serviços e comércio
• Proximidade a áreas verdes e culturais

Desvantagens:

• Custo de vida elevado em comparação com outras zonas de Lisboa
• Algum congestionamento nas horas de ponta devido à sua localização central

Avenidas Novas: imóveis para venda e arrendamento

O mercado imobiliário nas Avenidas Novas é bastante dinâmico, oferecendo uma variedade de opções que vão desde apartamentos modernos em edifícios de construção recente até propriedades clássicas em edifícios históricos.

O valor do metro quadrado nas Avenidas Novas pode variar consideravelmente, dependendo da localização específica e das características do imóvel, mas, em média, os preços em janeiro de 2024 situavam-se entre 6.000 € e 10.000 € m².

Este preço reflete não só a qualidade dos imóveis, mas também a proximidade a serviços essenciais como supermercados, escolas e centros de saúde, além de uma excelente rede de transportes públicos que inclui metro, autocarros e comboios.

Clique aqui para mais conteúdos.