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Casas modulares o que são e como funcionam?

Casas modulares o que são e como funcionam?

Conheça a alternativa moderna na construção civil, com produção controlada e montagem rápida. Guia sobre vantagens, desafios e opções disponíveis em Portugal.
Casas modulares
Unsplash

Está à procura de uma alternativa inovadora para construir a sua casa em Portugal? As casas modulares têm conquistado cada vez mais portugueses pela sua versatilidade e sustentabilidade.

Neste artigo, vou explicar-lhe o que precisa de saber sobre esta revolução na construção habitacional.

O que são casas modulares e como funcionam?

As casas modulares representam um conceito revolucionário na construção civil. Ao contrário das casas tradicionais, estas são construídas através de módulos pré-fabricados em ambiente controlado.

Depois são transportados e montados no terreno escolhido. Imagine montar uma casa como se fossem peças de um puzzle gigante, mas com toda a qualidade e segurança que uma habitação moderna exige.

Em Portugal, este método construtivo tem ganho destaque nos últimos anos, especialmente devido à crescente necessidade de soluções habitacionais mais rápidas e económicas.

Os módulos são produzidos em fábrica, seguindo rigorosos padrões de qualidade e utilizando materiais de primeira linha.

Vantagens das casas modulares em Portugal

A construção modular oferece benefícios significativos que a tornam uma opção cada vez mais atraente para os portugueses. A rapidez na construção é uma das principais vantagens.

É possível erguer uma casa em apenas algumas semanas, em vez dos habituais meses ou anos da construção tradicional. A eficiência energética destaca-se como outro ponto forte.

Os materiais e técnicas utilizados na construção modular proporcionam um excelente isolamento térmico, resultando em menor consumo energético e maior conforto durante todo o ano.

Isto é particularmente relevante tendo em conta o clima português, com verões quentes e invernos frescos. A flexibilidade de design permite que cada proprietário personalize a sua casa.

É possível adaptar os módulos para criar diferentes configurações, adicionar divisões ou mesmo expandir a casa no futuro.

Tipos de casas modulares disponíveis no mercado português

No mercado português, encontramos diversos tipos de casas modulares. As casas modulares de madeira são muito procuradas pela sua estética natural e características térmicas excecionais.

A madeira utilizada passa por tratamentos específicos para garantir durabilidade e resistência às condições climatéricas portuguesas. As casas em LSF (Light Steel Framing) têm ganho popularidade pela sua resistência e leveza.

Esta tecnologia utiliza estruturas de aço galvanizado, oferecendo grande durabilidade e resistência sísmica, um aspeto importante em algumas regiões do país.

Já as casas modulares de betão apresentam-se como uma alternativa robusta e duradoura. Embora mais pesadas, oferecem excelente isolamento acústico e resistência estrutural.

O processo de construção de uma casa modular

Construção modular
Freepik

O processo inicia-se com a escolha do terreno e o projeto arquitetónico. Em seguida, os módulos são fabricados em ambiente controlado, garantindo precisão e qualidade superior.

Durante a fabricação dos módulos, pode-se preparar o terreno e as fundações simultaneamente, otimizando o tempo de construção. A montagem no local é realizada por equipas especializadas.

Custos e preços das casas modulares em Portugal

Os custos variam significativamente dependendo do tipo de casa, materiais escolhidos e acabamentos. Uma casa modular T2 em Portugal pode custar entre 60.000 € e 120.000 €.

Estes valores incluem materiais, mão-de-obra e montagem. Este investimento inicial pode parecer significativo, mas é importante considerar as poupanças a longo prazo em energia e manutenção.

Comparação com a construção tradicional

As casas modulares apresentam várias vantagens em relação à construção tradicional. O controlo de qualidade é superior, pois a produção em fábrica permite uma supervisão mais rigorosa.

O desperdício de materiais é significativamente menor, contribuindo para a sustentabilidade. O tempo de construção reduzido significa menos transtornos e uma entrada mais rápida na nova casa.

Aspetos legais e licenciamento em Portugal

O processo de licenciamento de uma casa modular em Portugal segue os mesmos trâmites de uma construção tradicional. É necessário submeter o projeto à câmara municipal local.

As casas modulares devem cumprir os regulamentos municipais e as normas de construção portuguesas.

Financiamento e crédito habitação

Os bancos portugueses já reconhecem as casas modulares como uma opção válida para financiamento. Instituições como a Caixa Geral de Depósitos oferecem soluções específicas.

É importante apresentar um projeto detalhado e trabalhar com empresas reconhecidas no mercado.

Empresas de referência no mercado português

Portugal conta com várias empresas especializadas em casas modulares, cada uma com as suas especialidades e tipos de construção.

É fundamental pesquisar e visitar casas já construídas antes de fazer a sua escolha.

Sustentabilidade e futuro da habitação

As casas modulares representam um passo importante rumo à construção sustentável. A eficiência energética e o menor desperdício de materiais fazem desta opção uma escolha consciente.

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana tem reconhecido o potencial das casas modulares como parte da solução para os desafios habitacionais em Portugal.

As casas modulares apresentam-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado habitacional português. Com vantagens claras em termos de tempo de construção e eficiência energética.

Esta opção merece ser considerada por quem procura uma alternativa à construção tradicional. Se está a pensar em construir casa, considere a opção modular.

Com o avanço da tecnologia e o amadurecimento do mercado, as casas modulares podem ser a resposta para muitas das questões habitacionais que Portugal enfrenta atualmente.

Sumário

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